Basic HTML Version
26
78 ןויליג
לוהינו הישעת
*ילאירא יטומ תאמ
םייק ,התלע טעמ ב"הראב תיבירה הב הפוקתב
ןכש ,)
REIT
( ןיעקרקמה תויונמאנ לע ץחל םש
,ךכ בקע .תיתועמשמ תופנוממ ןלוככ ןבור
לארשיב הלאכש םיפוג ידי לע םיפסכה סויג
ןוכיסה ןובאיתש םג המ ,תיסחי רתוי לק וניה
םיידסומ םיפוג לשו ילארשיה עיקשמה לש
יסייגמל רתוי החונ הרטמ םתוא השוע ץראב
.םיפסכה
הפרותה תודוקנ
ופסכ תא םישל ילארשיה עיקשמל ול המל
תורבח לש העקשה תודיחיב וא ח"גאב
םע לארשי תא תודקופה םירקבל תושדח
,םיעוציב לע תומישרמו תוינועבצ תוגצמ
?ןהיתועקשה לש לוכיבכ םיעוציבו
'טסילכלכ'( הנורחאל עיבצה דלפנדירפ דלוג
ןוהה סויגבש הפרותה תודוקנ לע )28.10.15
ודיצמ דניורפ ןרוא .
ECI
ידי לע יחכונה
ירבורטס' לש ףיקשתל סחייתה )ןותיע ותואב(
ןוילמ 250 סייגל תפאושה תינקירמאה 'סדליפ
הרבחל הקינעה 'תולעמ' יכ ןייצל ןיינעמ.ח"ש
ה תורבח רשע לש ןגוריד רשא דועב
A
גוריד
,
B
ןבורב תוגרודמ ב"הראב תורחבנה -
REIT
TEN BEST
( .ןפונימ רואל ,תאז .
C
ןקלחבו
ירבורטסש רמאת םא םג )
REITS FOR 2015
תיסחי תוידמג ןהיתשש ,
ECI
-ו סדליפ
ןמכשמ ןה ,ב"הראב ןיעקרקמה רוטקסב
,תוינקירמאה
REIT
-ה תורבח לוכמ הלעמו
תודבועל לומ ילארשיה עיקשמה דמוע ןיידע
:תואבה
הובג ןוכיס ותועמשמש יתועמשמ ףונימ •
םישדוחב תולדגו תוכלוהה תויולעו ,רתוי
.םיבורקה
,80% ידכ דע ,תופוכת עפשומ יסכנה ךרעה •
הקיפנמה ידי לע םא ןיב םיסכנה ךורעישמ
'ג דצ ידי לע םא ןיבו המצע
הווהמ תדדוב ןיעקרקמ תרבחב העקשהה •
ההובג ןוכיס תמר התועמשמש היגטרטסא
.רתוי
רתוי הלוזו החוטב ךרד
קלח תחקל אקווד עיקשמכ ףאוש ךניה םא
ךל שיש ירה ,ב"הראב ןיעקרקמה קושב
הלוזו החוטב ךרדב תאז תושעל תורשפאה
תלסלסב תודיחי לש השיכר :ונייהד ,רתוי
הלאכ תוברל ,ןיעקרקמה םוחתבש ETF
,תואפרמ ,םילוח יתב לש םוחתב תוחמתמה
.תובא יתב
REIT -ה 17 לש ןהירפסמ תא עגרל ןחבנ םא
:יכ הלגנ ינקירמאה ןיעקרקמה רוטקסבש
התייה תונורחאה םינש שולשב ןתאושת •
.44% ןיבל 6% ןיב
EXPENSE
( תעצוממה תואצוהה תולע •
0.40% לע תדמוע )
RATIO
0% ןיב הענ הנורחאה הנשב ןתאושת •
14.50% -ןיבל
םייביסרגא םיפסכ יסייגמל דובכה לכ םע
תושינב םתוזכרתה לע תובהלתהב םיעיבצמה
ירה ,תואירבה םוחת ןוגכ ,תיסחי תוחוטב
םינש( תונורחאה םייתנשה לש םינותנבש
ןיא )םלועבו ב"הרא יקוושב תויבויח ויהש
םינוגריאב העקשהה ןובאית תא ריבגהל ידכ
:סדליפ ירבורטס ומכ
םוחתב
REIT
-ה תויקנע לש תוינמה ריחמ
,ב"הראב תובא יתב ,תואפרמ ,םילוח יתב
HR;
( םייתנש ינפלש ותמר לע םויכ דמוע
ןהב עיקשמ תייה םא ,רמוא הווה )
VTR:HCN
.תיספא םויהל ךתאושת התייה 2013 ץיקב
םוכיסל
העקשה'ל תבשחנ ןיעקרקמב העקשהש םגה
תוינמב העקשהל תיביטנרטלא( 'תיביטנרטלא
תלרטונמ וזכש העקשה ןיאש ירה )ח"גאו
תודמוע תויבירה הב הפוקתב רמוחו לק ,קוש
.תולעל
וא ,ויתועקשה תא ןווגל עיקשמה ןוצרב םא
תויתדונת לש הפוקתב קוש -לרטונמ ראשהל
תוקיתו רודיג תונרקב רחביש ול בטומ ,תרכינ
וא,טרוש/גנולה תייגטרטסא םוחתב תוחכומו
תא םיאתת רשא האושת םע ךרע תוריינב
.היצלפניאבו קושה תיבירב תוילעל המצע
םיפסכה יסייגממ ימ תא רקבמו ללוש ינניא
תוניגה רתי ןעמל ,םרב.םהיתוגצמ תא וא
קמועל רתוי סחייתהל היה יוצר תופיקשו
.ורקאמה ינותנל
ן"לדנב תועקשהב רהזיהל
םיימעפ בושחל ,הלא םימיב ,םיכירצ םילארשיה םיעיקשמה
תויופתוש וא תורבח לש ןהיתוגצמ י"ע םיתפתמ םהש ינפל
תוסרובב םירחסנ םניאש םייטרפ םיפוג ןבורב( תוינקירמא
סייגל ץמאמב ילארשיה קושה לע תורעתסמ רשא )ב"הרא
.ב"הראב ן"לדנ יסכנב תועקשהל םילקש ינוילימ תואמ
www.euroconsult.ch
ףסונ עדימל )*(