 מרכז לוגיסטי חדשני ייבנה בעורף נמל אשדוד
-
משבר הקורונה מאתגר בעלי עסקים, חברות ויבואנים. עם זאת,דווקא כעת ולאור העלייה בביקוש לרכישת שטחי איחסון לחברות קטנות ובינוניות,נבנה מתחם לוגיסטי חדש רחב ידיים בעורף הנמל באשדוד. איזור זה הפך למוקד הכלכלי והאסטרטגי המוביל בישראל. המתחם החדש יציע לראשונה פתרונות אחסנה לוגיסטיים בהיקפים קטנים המותאמים למשתמשי קצה כאשר היקף המכירות הצפוי הינו 300 מיליון שקלים.
המתחם החדש, שייקרא האומן 18,מתוכנן להיבנות לגובה של שלוש קומות מעל קומת קרקע, לרבות גישה נוחה וישירה למשאיות לצורך פריקה וטעינה של מכולות של עד 40 רגל. המחסנים יוצעו למכירה וייבנו בגדלים שונים החל ב-75 מ"ר ועד ל- 2,000 מ"ר. תהיה אפשרות לאחד מספר אולמות . הגובה המינימלי של תקרות המחסנים יהיה למעלה משישה מטרים והמתחם עתיד לתת שירות של 24.7.
המיקום של האומן 18 הינו אסטרטגי לאור העובדה שהוא נמצא בעורף נמל אשדוד הקיים ובסמיכות לנמל הפרטי החדש שנבנה בימים אלה. נמלי אשדוד הפכו את העיר לשער הכניסה המשמעותי בישראל הודות לשינוע מטענים אל תוך ישראל וממנה ובמרחק של דקות נסיעה מצירי התנועה המרכזיים 4, 5, 6, ו-7.
הקמת המרכז הלוגיסטי החדש נובעת מהעלייה בביקוש בשוק הישראלי, שמקבל משנה תוקף למרות הקורונה ואולי אף בזכותה. " הביקוש נובע תחילה מהעלייה המשמעותית בהיקף הקניות המקוונות , בעיקר בשלושת הסגרים אך לא רק בגללם", ציינו בחברה לאחרונה, " מדובר במגמה כלל עולמית ובפרט בישראל בשים לב לפתיחת השוק הישראלי ליבוא מקביל , מה שדורש מתחמים לאחסנה באזורים אסטרטגיים בעיקר באזורי נמל. עם זאת, הגורם המשמעותי ביותר לעלייה בביקוש הוא המצב הנוכחי , שמצביע על מחסור חמור בשטחים פנויים למשתמשי קצה בעיקר לשטחים קטנים , מה שמוביל לעלייה חדה במחירי השכירות." בחברה גם מצביעים על מדיניותה הקשוחה של רשות מקרקעי ישראל כלפי מחסנים שפועלים ללא רישוי במושבים ולפיכך על יציאתם של שוכרים רבים לשוק הקונים כחלופת השכרה במושבים.
על פי מחקר שביצעה חברת גיאוקרטוגרפיה ופורסם לאחרונה בתקשורת, עולה כי לצד המרכזים הלוגיסטיים שהוקמו בשנים האחרונות , רוב השוק מבוסס שוכרים ורוכשים קטנים ובינוניים שזקוקים למאות ואלפי מ"ר בהם יבואנים וחברות לוגיסטיקה הנותנים שירותים לחברות קטנות ובינוניות , לתעשייה קלה וגם למשקיעים שמחפשים אפיק השקעות סולידי.
מהנתונים עולה, כי הנתח העיקרי של משתמשי המרלו"גים - 45% - השתמשו בשטחי איחסון קטנים יחסית כלומר עד 800 מ", 28% השתמשו בשטחי איחסון שנעים בין 800 לבין 2,000 מ"ר, 15% השתמשו בשטחי איחסון שבין 2,000 לבין 5,000 מ"ר ורק 12% השתמשו במתחמי ענק של למעלה מ- 5,000 מ"ר.
|
